Нaстoящaя экoнoмия при рeмoнтныx рaбoтax — этo кoгдa выбирaeшь нe сaмыe дeшeвыe, a сaмыe лучшиe рeшeния

Нe стoит прoгибaться пoд измeнчивый прaйс — пусть лучшe oн прoгнeтся пoд нaс. Зaлoг вaшeгo успexa — тщaтeльнaя пoдгoтoвкa к рeмoнту и oбдумaнный выбoр мaтeриaлoв. Давайте посмотрим, какие этапы можно отложить на потом, где стоит урезать расходы, а где этого целесообразнее не делать.

Ремонт без сметы — деньги на ветер
Экономный ремонт начинается с хорошо продуманного проекта, который подразумевает смету и план работ с учетом времени. Для начала составьте обмерный план квартиры, лично исследовав с рулеткой все закоулки своего жилища. Не доверяйте планам БТИ: картинка и реальность могут легко расходиться на 5-10 сантиметров — кое-где это может быть принципиально.   Нарисуйте не только план сверху, но и развертку стен — это поможет точнее посчитать необходимое количество отделочных материалов.

Определитесь со   «степенью тяжести»   работ: будете ли вы затевать капитальный ремонт с перепланировкой и заменой коммуникаций или ограничитесь   «косметикой». Если у вас новостройка   —лучше ограничиться недорогим   «предварительным»   ремонтом: дом еще усаживается, соседи льют стяжку и активно штробят   —   все это может угробить отделку, в которую вложено много средств. Капитальную отделку в новостройке лучше сделать через пару лет после сдачи дома.

Если же речь идет о вторичном фонде, то, наоборот, вкладываться стоит в базовые вещи   —   стены, пол, потолок, коммуникации, окна. Мебель можно и докупить, обои   —   переклеить, а, например, тонкую стяжку с плохой тепло-звукоизоляцией уже не заменить:   даже чтобы просто выровнять пол, нужно будет снять паркет. Базовые вещи нужно делать хорошо сразу.

Время   —   деньги
Учитывайте временной ресурс: «мокрые работы» подразумевают недели и даже месяцы ожидания. Так, цементно-песчаная стяжка набирает оптимальную форму месяц — до этого момента по технологии нельзя будет залить ровнитель. Не у всех есть в распоряжении пара недель простоя: время можно сэкономить при помощи сухих материалов — сухой стяжки. Если не можете ждать технологически правильного высыхания штукатурки — обшивайте стены гипсокартоном.

Важно составить полную смету ремонта до того, как все будет разрушено, ведь может оказаться, что ваши мечты и желания стоят дороже, чем хотелось бы. Посчитали расходы — смело добавляйте сверху 15-20% на непредвиденные расходы. Они были и будут всегда.

Совет:   Имеет смысл закупить все материалы сразу: крупные заказы строительные магазины и базы доставляют бесплатно.

Дизайнер на час
Обращаться ли к профессионалам за дизайн-проектом или нет — решайте сами. Если вы точно знаете, чего хотите,   на услугах архитекторов   можно экономить. С другой стороны, хороший дизайнер всегда подскажет, как без ущерба здравому смыслу сэкономить на материалах.   Кроме того, он возьмет на себя контроль за работой строителей (у вас точно есть на это время?). Плохо сделанная работа грозит переделкой, а это уже не очень экономично.

Скудный бюджет — не повод вовсе отказываться от помощи специалистов: воспользуйтесь разовой почасовой консультацией. Как минимум, разберетесь с возможными ошибками в перепланировках, определитесь с цветом. Можно сознательно обратиться в бюро, работавшее с домами аналогичных серий: обсудить свои проблемы на примерах чужих квартир.

Совет:   Имеет смысл заказать подробный план электрической разводки под тот план расстановки мебели, который вы придумали. Дизайнеры лучше справятся с планом, который будет понятен строителям и прост в реализации.

Если вы будете приглашать специалистов только на точечные — сложные и специальные работы, — а «черную работу» выполните самостоятельно, вам удастся сэкономить приличную сумму. Вникайте в процесс. Например, то же оштукатуривание и выравнивание стен включает в себя двойную грунтовку. Пусть вы не освоите сходу науку управляться со шпателем и правилом, но загрунтовать стены валиком точно сможете.

Не боги горшки обжигают: мастер-классы и видеоуроки по ремонту вам в помощь. Поклеить обои на флизелиновой основе с промазываем клеем стен, покрасить те же стены, приклеить линолеум и ламинат на уже подготовленную поверхность, сделать гипсокартонные перегородки — все это сможет и новичок.

«Мокрые» работы (стяжка, штукатурка, шпатлевка, плитка, ровнитель) лучше проводить под контролем опытного товарища. Сами по себе они не так уж сложны, но пока вы набьете руку на пропорциях и нюансах, уйдет масса времени и материала. К примеру, гипсовая штукатурка схватывается за 20-30 минут — успеете ли вы без сноровки использовать все, что замешали? Засохшая штукатурка — выброшенные деньги.

Совет:   Сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам. Здесь цена ошибки очень высока.

Фото «До»

Что за чем
Взялись управлять ремонтом самостоятельно — заранее продумайте последовательность всех этапов, чтобы избежать переделок. В первую очередь делается самая грязная работа: демонтаж старых обоев, штукатурки, полов, перегородок (причем сразу во всей квартире). Если ваш ремонт носит чисто косметический характер, можете двигаться от комнаты к комнате.Будете заказывать машину для вывоза мусора? Поинтересуйтесь у соседей, кто еще готовится к ремонту — обычно в летние месяцы эти процессы идут кучно. Кооперируйтесь: ЗИЛ-пятитонник на двоих обойдется каждому почти вдвое дешевле, чем индивидуальная ГАЗель на 1,5 тонны.

Совет:   Не засовывайте старые электроплиты и стиральные машины в мусор — зачем платить за их вывоз? Если лень самим сдавать технику приемщикам металла (не обязательно разбирать, такие предметы принимают на вес), просто позвоните в ближайший пункт: сами приедут и заберут — правда, бесплатно. И уж точно не стоит выбрасывать в мусор старые газовые колонки: под неказистым корпусом прячется медный теплообменник, а медь — ценный цветной металл.

Ремонт и отделочные работы

Проводив отслужившие материалы на свалку, можно переходить к прокладке (замене) коммуникаций — труб водоснабжения и отопления, канализации, радиаторов, электропроводки. Эти работы связаны со штроблением стен и перекрытий, сваркой, поэтому их производят первыми. На этом же этапе (или даже ранее — в зависимости от соприкасания с коммуникацией) устанавливаются окна и входные двери, возводятся перегородки и навесные потолки из гипсокартона.

Затем на пол, если нужно, заливают стяжку и ждут положенные дни или недели. Ускорять процесс при помощи строительных фенов нежелательно — смесь хуже схватится.

Следующий этап — оштукатуривание стен и потолка. Штукатурка также сохнет не быстро: в зависимости от толщины слой может расставаться с водой до недели. Пока штукатурка не высохнет, шпатлевку на нее лучше не наносить.

Чистовой этап отделки рекомендуем начинать с плитки и установки сантехники — это более или менее грязная работа — и только потом переходить к обоям и потолкам. Общее правило чистовой отделки — она делается сверху вниз: потолок-стены-пол, чтобы последующие этапы работ не загубили старания предыдущих. В последнюю очередь устанавливаются розетки, плинтуса и межкомнатные двери.

Совет:   Не экономьте на грунтовке — в пересчете на квадратный метр она стоит копейки, а сцепление материалов улучшает заметно.

Может быть, и не нужно новую стяжку?
Показателем негодности старой стяжки являются даже не трещины и сколы, а неплотное прилегание чернового пола к плите. Такая проблема возникает в результате нарушения технологии укладки стяжки и не зависит от того, как давно ее положили. Заметить отслойку можно по глухому характерному звуку, выдающему пустоты, когда вы простукиваете пол.Внимательно изучите трещины на стяжке: если, когда вы наступаете на пол рядом с трещиной, из нее выскакивает фонтанчик пыли — дело дрянь, пол придется демонтировать и заливать по новой. Если же признаков отслойки старой стяжки не наблюдается, просто ремонтируйте старую стяжку цементно-песчаным раствором, заливайте ровнитель и укладывайте пол.

Электропроводка
Если в вашей квартире проводка помнит Брежнева, ее замена — необходимость. Во-первых, она, скорее всего, алюминиевая — а значит, не приспособленная к нынешним нагрузкам. Во-вторых, изоляция провода явно не в лучшей кондиции. Экономить на медных проводах не стоит — старая проводка опасная для жизни. Сократить расходы поможет грамотный электрик: по вашему плану он посчитает необходимое напряжение на всех участках системы, подберет провода с нужным сечением и правильные автоматы.Некоторые электрики, не обременяя себя расчетами, просто закупают на всю разводку «стандартный» провод сечением 2,5 кв. мм, рассчитанный на 27 Ампер. Но это не лучший и не самый дешевый вариант. Для осветительных приборов хватит   и бюджетного провода сечением 1,5 кв. мм. А для силовых линий (электроплита, бойлер) лучше выбирать жилы сечением от 4 кв. мм. Точнее рассчитать, какие провода вам нужны и сколько, помогут знаменитые ПЭУ   —   Правила устройства электроустановок.

Сэкономить время и деньги при замене проводки можно на штроблении стен, проложив новые провода прямо поверх обоев. Но цена самой проводки и аксессуаров заметно выше традиционной — считайте, сравнивайте.

Автоматы и УЗО
На форумах электриков сломано немало копий на тему, стоит ли переплачивать за качество импортных автоматов — или сойдет и отечественный. Продукция фирм Legrand, Schneider, ABB, Moeller не вызывает сомнений и вопросов, но и обходится недешево. Российские автоматы IEK стоят меньше и в целом неплохо себя зарекомендовали в квартирах со стабильным напряжением. Для большого загородного дома, где больше нагрузка и возможны скачки, — лучше ставить более надежные аналоги и не связываться с китайскими подделками.